 |    | Nieuwe hypotheekregels aangenomen |
| | Nieuwe hypotheekregels aangenomen
| | DEN HAAG 26-05-2011 - Het hing al een tijdje in de lucht, maar nu de Tweede Kamer op 18 mei akkoord ging is het officieel: per 1 augustus zullen banken en hypotheekverstrekkers verplicht met de strengere hypotheekregels gaan werken.
Ondanks de weerstand van gedoogpartner PVV wist minister Jan Kees de Jager (Financiën) deze maand zijn plannen voor nieuwe en strengere hypotheekregels door de Tweede Kamer te krijgen. De regels, in overleg met de AFM en de Vereniging van Nederlandse Banken (VNB) opgesteld, konden op een breed draagvlak rekenen van de Tweede Kamer.
Bestrijden overkreditering
Het doel van de nieuwe regels is het bestrijden van overkreditering en bijvoorbeeld de tophypotheken. Een van de pijlers van de nieuwe richtlijnen is dan ook een maximale financiering van 110 procent van de waarde van de woning. Thans ligt het maximum op 125 procent. Hierdoor kunnen bijvoorbeeld de kosten koper en verbouwingen worden meegefinancierd.
Helft aflossen in 30 jaar
Ook mag volgens de nieuwe regels slechts de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij worden afgesloten (zie ook artikel: verwarring over nieuwe regels). Een hypotheek moet tevens in 30 jaar voor de helft worden afgelost.
Ruimte voor uitzonderingen
Gelukkig laat die nieuwe bankencode, waarin de regels zijn opgenomen, wel ruimte voor uitzonderingen. Met name voor ZZP'ers en zelfstandigen is dat goed nieuws. Hypotheekverstrekkers mogen hen, mits zij de AFM kunnen overtuigen, een ruimere financiering verstrekken.
Hypotheekaanvragen wordt moeilijker
Algemeen wordt aangenomen dat het aanvragen van een hypotheek, met name voor starters, ZZP'ers en zelfstandigen, moeilijker wordt. Voor starters geldt met name dat zij professionele hulp nodig zullen hebben om een belangrijke horde te slechten: zij hebben meestal geen eigen vermogen (laat staan overwaarde) om bijkomende kosten van hun eerste woning te financieren. Goede begeleiding van een expert zal dus gewenst zijn.
Mocht u vragen hebben naar aanleiding van dit artikel, neem dan
contact met ons op.
Bron: www.hypotheekflits.nl
|
| |
> terug
|
|
|
Makelaardij Gros
Brochures
Contact
Vacatures
| |
