 |    | Verwarring over nieuwe hypotheekregels |
| | Verwarring over nieuwe hypotheekregels
| | AMSTERDAM 26-05-2011 - In de aanloop naar de nieuwe hypotheekregels, die per 1 augustus ingaan, is een hardnekkig misverstand ontstaan. In vrijwel alle media is met name de beperking van het aflossingsvrije deel van de hypotheek verkeerd uitgelegd.
Helft van waarde woning is aflossingsvrij
De HypotheekFlits verduidelijkt het misverstand in 5 vragen en 5 antwoorden.
1) Wat viel er te lezen over het aflossingsvrije deel van de hypotheek?
Vrijwel alle media berichtten dat 'nog maar de helft van de hypotheek aflossingsvrij' mag zijn.
2) En wat bedoelde minister Jan Kees de Jager?
In zijn brief aan de Tweede Kamer schreef de minister dat 'maximaal de helft van de marktwaarde van de woning aflossingsvrij mag zijn'.
3) En wat is dan het verschil tussen die twee dingen?
In eerdere berichten leek het alsof het niet uitmaakte hoeveel eigen vermogen iemand inbracht. Dus welk deel van het huis dan ook met een hypotheek gefinancierd zou worden, je zou altijd 50 procent moeten aflossen in 30 jaar. Nu blijkt dat De Jager wil dat de helft van de waarde van de woning wordt afgelost. En dat zou zelfs nul kunnen zijn.
4) Kunnen we dat voorrekenen?
Jazeker, een rekensom legt alles uit. Stel, u koopt een woning van € 300.000,-. U heeft geen eigen vermogen, dus u vraagt uw bank voor een hypotheek van, laten we zeggen, € 330.000,- . Volgens de nieuwe regels bent u dan verplicht om de helft van de waarde van de woning af te lossen in 30 jaar. Dat is € 150.000,-. De overige € 180.000,- kunnen dan aflossingsvrij zijn.
5) En als ik nu wel eigen geld inbreng?
Als u wel eigen geld inbrengt, wordt de rekensom nog mooier. Stel, u koopt een huis van € 600.000,- . Daarvoor brengt u € 360.000,- eigen vermogen in en u heeft een hypotheek nodig van nog eens € 300.000,-. In dat geval heeft u de helft van de waarde van de woning reeds ingebracht. U mag dan, als u dat zou willen, de gehele hypotheek aflossingsvrij afsluiten.
Mocht u vragen hebben naar aanleiding van dit artikel, neem dan
contact met ons op.
Bron: www.hypotheekflits.nl
|
| |
> terug
|
|
|
Makelaardij Gros
Brochures
Contact
Vacatures
| |
