 |    | Hypotheekregels vele malen strenger |
| | Hypotheekregels vele malen strenger
| | DEN HAAG 01-02-2011 - Binnen twee maanden gelden er zwaardere eisen voor het afsluiten van een hypotheek. Minister Jan Kees de Jager (Financiën) heeft de banken tot 1 februari de tijd gegeven om zelf met regels te komen. De minister houdt nadrukkelijk de mogelijkheid open dat hij die regels nog verder aan zal scherpen.
Hogere drempels over twee maanden
De minister beoogt overkreditering bij particulieren te voorkomen door onder andere de zogenoemde tophypotheken aan te pakken. Banken zouden, binnen de beoogde nieuwe regels, nooit meer dan 112 procent van de waarde van de woning mogen financieren. Een dergelijke hypotheek, of in elk geval het deel boven de waarde van het huis, zou ook eerder moeten worden afgelost.
Leningen aan banden
De banken zouden, wat de minister betreft, ook met maatregelen moeten komen om persoonlijke leningen aan banden te leggen. De banken moeten de minister aangeven hoe zij ervoor gaan zorgen dat particulieren nooit meer kunnen lenen dan hun salaris toelaat.
Stok achter de deur
Gelijk met het ultimatum aan de banken, heeft De Jager ook al aangegeven welke stok hij achter de deur heeft. Wanneer de maatregelen hem niet streng genoeg zijn, zal hij middels een Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB) aanvullende maatregelen opleggen. Een concept-AMvB is reeds ter advies naar de Raad van State gestuurd. Het zal de banken er dus alles aan gelegen zijn hun eigen regels en bandbreedtes vast te stellen.
U betaalt teveel aan uw tophypotheek
Voor particulieren die op dit moment een tophypotheek hebben, spelen er hele andere zaken. Zij hebben te maken met een hogere rente dan bij een reguliere hypotheek, maar dat is niet altijd terecht. Zo komt het veelvuldig voor dat de waarde van de woning gestegen is, waardoor er feitelijk van een tophypotheek geen sprake meer is. Het gefinancierde bedrag is dan gelijk of lager geworden dan de nieuwe waarde van het huis.
Duizenden euro's besparen
Toch zijn banken niet happig om hun klanten opmerkzaam te maken dat zij te veel rente betalen. Dat zij een risico-opslag betalen terwijl er van een risico geen sprake meer is. Eigenlijk zou De Jager banken moeten verplichten hun oude klanten hierop te wijzen, het zou vele Nederlandse huizenbezitters duizenden euro's kunnen besparen.
Reken situatie door!
Heeft u zelf een tophypotheek of een hypotheekproduct dat hierop lijkt? Vraagt u dan een
gesprek aan met een specialist om zorgvuldig door te rekenen of u niet veel en veel te veel betaalt.
Onafhankelijk advies
Hypotheekrenteaftrek is geen zaak die je los kunt koppelen van je gehele financiële planning en -huishouding. Het beste zoekt u een financieel adviseur die met u het gehele plaatje beschouwt en u voor een langere periode van advies dient. Hij zal u ook begeleiden bij het optimaal benutten van de extra twee jaar die de Belastingdienst u thans cadeau doet.
www.hypotheekflits.nl
|
| |
> terug
|
|
|
Makelaardij Gros
Brochures
Contact
Vacatures
| |
